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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、台中科大
鄰近公園：保安公園、精科公園
生活機能：大嶺東黃昏市場、全聯、楓康
附近交通：近74縣道、國1
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、台中科大
鄰近公園：保安公園、精科公園
生活機能：大嶺東黃昏市場、全聯、楓康
附近交通：近74縣道、國1
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中嶺東核心商圈，交通與生活機能極為完善，且擁有「店面 + 住家」的雙重功能與停車位，對於需要在該區域創業、經營小本生意或希望透過收租來平衡房貸的家庭來說，具有很高的實用價值。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議在購買前務必確認建物結構安全及公設維護狀況。若您的購屋目的偏向純自住投資或追求高增值潛力，此類老舊商住物件可能不是最佳選擇；但若能接受老屋因素並善加利用其商業價值，此物件以 1580 萬的總價來說，在該地段具備相當競爭力。綜合評估，適合「自商合一」或「收租投資」型買家，不建議追求短期高增值或純居家安靜環境者購買。
問與答
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